Hồ sơ kỹ thuật thi công là một phần rất quan trọng trong quá trình thi công xây dựng và được lập bởi công ty tư vấn thiết kế chuyên nghiệp bởi đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư kết cấu, Kỹ sư M&E, Họa viên
Nó là cơ sở để hình dung một cách chi tiết nhất ngôi nhà của bạn trong tương lai thể hiện qua hình ảnh 3d và các bản vẽ kỹ thuật chặt chẽ
- Là cơ sở tin tưởng nhất để bạn và nhà thầu tính toán thương lượng đơn giá thi công chính xác và nhanh nhất.
- Là thước đo trong quá trình thi công được chính xác và có cơ sở để so sánh đánh giá chất lượng thi công.
- Hồ sơ kỹ thuật thi công giúp thi công chính xác tránh phát sinh sửa chữa đập phá lãng phí trong quá trình thi công xây dựng.
- Hồ sơ giúp tính toán vật tư và tiến độ thi công chính xác, giúp tối ưu đẩy nhanh tiến độ thi công.
- Là cơ sở vững chắc sau này nâng cấp cải tạo một cách an toàn hiệu quả.
- Trong quá trình sử dụng nếu có sự cố về điện nước thì các đơn vị bảo hành bảo trì sẽ nhanh chóng tìm ra vị trí chính xác để thay thế hoặc sửa chữa.
- Yên tâm ở trong ngôi nhà được các kiến trúc sư kỹ sư tính toán cẩn thận chi tiết.
- Các công trình lân cận thi công sau nhà bạn có giải pháp thi công đào hồ móng an toàn cho cả 2 bên, nếu có sự cố với nhà bạn thì hồ sơ thi công là một bằng chứng pháp lý rất quan trọng.
Một bộ hồ sơ kỹ thuật thi công bao gồm 3 phần chính:
- Bản vẽ phối cảnh 3d ngoại thất công trình
- Hồ sơ phần kết cấu
- Hồ sơ phần kiến trúc
- Hồ sơ phần M&E (điện nước, trang thiết bị công trình)
Cùng xem những hình ảnh minh họa bên dưới để hiểu rõ hơn
1. PHẦN KIẾN TRÚC
- Hình ảnh 3D ngoại thất
- Bản vẽ bố trí vật dụng các tầng trong nhà.
- Bản vẽ chi tiết xây dựng tường kích thước chi tiết các bộ phận trong công trình.
- Bản vẽ lát gạch vật liệu diện tích ốp lát cũng như khối lượng vật tư hoàn thiện các tầng.
- Bản vẽ chi tiết vệ sinh, cầu thang, lan can, bồn hoa, bậc cấp…
- Bản vẽ chi tiết mặt đứng, kích thước, chiều cao, vật liệu hoàn thiện.
- Bản vẽ định vị và kích thước tất cả cửa đi, cửa sổ, cửa cổng, cửa thông gió, cửa kỹ thuật, trong của ngôi nhà.
- Các bản vẽ mặt cắt chi tiết cấu tạo các lớp.
- Bản vẽ các chi tiết đặc biệt hoặc phức tạp.
Danh mục bảng vẽ trong Hồ Sơ, tùy theo loại hình và quy mô công trình mà một bộ hồ sơ có thể lên tới 40-50 trang hoặc có thể nhiều hơn
Mặt bằng thiết kế để giúp chủ nhà hình dung dễ dàng công năng sử dụng trong nhà
Chi tiết mặt cắt giúp xác định chiều cao và kết cấu mặt đứng ngôi nhà
Chi tiết vệ sinh giúp định vị chính xác vị trí lắp đặt các thiết bị vệ sinh, thống kê vật liệu, số lượng thiết bị sử dụng
Chi tiết cửa đầy đủ kích thước để đơn vị thi công cửa báo giá trước và sau đó thi công chính xác mẫu mã yêu cầu
2. PHẦN KẾT CẤU
phần kết cấu sẽ bao gồm các mục chính như sau:
- Chi tiết kết cấu móng, giằng và dầm móng, thống kê đầy đủ toàn bộ thép móng.
- Chi tiết kết cấu cột và thống kê đầy đủ toàn bộ thép cột.
- Chi tiết kết cấu dầm và thống kê toàn bộ thép dầm.
- Chi tiết kết cấu toàn bộ sàn các tầng và cầu thang, thống kê đầy đủ thép sàn từng tầng và cầu thang từng tầng
- Chi tiết và hướng dẫn kỹ thuật thi công phần kết cấu
- Bản vẽ định vị móng giúp đơn vị thi công biết chính xác vị trí các móng, kích thước móng để trong quá trình thi công đưa ra phương án đào hố móng an toàn tiết kiệm nhất
- Bản vẽ chi tiết móng và thép móng sử dụng trong thi công, nhìn vào bản vẽ bên trên đơn vị thi công có sẽ nắm được cấu tạo chính xác của móng nhà như thế nào chiều sâu móng, các loại vật liệu sử dụng để thi công móng
- Bảng thống kê chi tiết toàn bộ thép móng số lượng, chiều dài, tổng số kg sử dụng
3. PHẦN M&E (Ký thuật thi công hệ thống điện, hệ thống nước, trang thiết bị công trình)
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện
- Bản vẽ bố trí toàn bộ đèn chiếu sáng, đèn trang trí
- Bản vẽ bố trí tủ điện, công tắc, ổ cắm, CP… các thiết bị khác
- Bản vẽ vị trí cao độ lắp đặt thiết bị
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp thoát nước
- Bản vẽ chi tiết bể tự hoại
- bản vẽ bố trí thiết bị nước
- bản vẽ bố trí điều hòa, thông gió, chống sét
- Thống kê toàn bộ thiết bị điện, nước, thiết bị công trình
Mặt bằng thoát nước giúp các nhà thầu thi công có cơ sở bố trí đường ống, thi công thuận tiện, chính xác.
Mặt bằng trần bố trí các thiết bị đèn, điện giúp các nhà thầu thi công định vị được vị trí chính xác các phần cần thi công
Bên trên là sơ bộ một số hình ảnh về các thành phần trong một bộ hồ sơ kỹ thuật thi công tiêu chuẩn, tùy vào hình thức, loại hình công trình mà có thể thêm hoặc bớt một số hạng mục. Đây là bộ hồ sơ quan trọng nhất và được T+House Architects hoàn thành, bàn giao cho chủ nhà sau khi kết thúc phần Hợp Đồng Thiết Kế.
Đối với khách hàng ký Hợp Đồng thi công, T+House luôn cam kết làm theo đúng tất cả những gì bản vẽ thể hiện hoặc thay đổi theo mong muốn thực tế của chủ nhà trên công trình. HÃY GỌI SỐ 0762760760 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT HƠN!